2023-07-18
日本全国でさまざまな規模や立地の土地が販売されており、どの土地を選んでマイホームを建築するか悩んでいる方は多いでしょう。
しかし残念なことに土地選びに失敗して後悔する方も少なくありません。
そこで今回は土地選びの失敗例や注意点、理想どおりのマイホームを建築できる土地の探し方をご紹介します。
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土地購入で後悔した方の失敗例としてとくに多いのは「予算オーバー」です。
土地を購入する場合は仲介手数料やローン手数料などの諸費用が必要なため、土地の価格だけでなく諸費用も加えて資金計画を立てなければなりません。
また、土地の地盤が弱い場合や土地の形がいびつな場合は、建築内容に制限が生じて希望どおりの家が建てられない可能性があります。
そうなると元も子もありません。
反対に、予算や土地の状態を意識しすぎた結果、利便性が悪い土地を購入してしまったなどの失敗例もあるため注意しましょう。
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土地購入で後悔しないためには、まず地盤の強度を確認しましょう。
地盤が脆弱な場合は追加工事が必要になって費用がかさむほか、建築までの日数も長引きます。
境界線をめぐるトラブルも起こりがちなので、土地の境界線が明確かどうかの確認も必要です。
そして理想をすべて叶えられる土地を見つけるのは困難なため、優先順位を決めておきましょう。
たとえば「利便性を重視して広さを妥協する」のか「利便性も広さも妥協できないので予算オーバーを覚悟する」のかなどを決めておけば、後悔しない土地を購入しやすくなります。
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理想どおりの土地を購入するためには、土地を探しているエリアに近い現地の不動産会社への相談がおすすめです。
地元に強い不動産会社の場合、販売している土地の地盤や利便性などの情報を細かく把握しています。
そのため、希望する条件や優先順位を伝えるだけで理想どおりの土地を見つけやすくなるはずです。
幅広く探したいという方も、一度不動産会社に相談して自分の理想の土地やエリアを見つけましょう。
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土地購入に失敗する例としては「予算オーバー」や「建築内容の制限」などが挙げられます。
地盤や境界線など後にトラブルになりやすい点で不都合がないかを確認し、希望条件に優先順位をつけることが土地選びを成功させるコツです。
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