不動産投資の火災保険とは?補償内容や選び方を解説

2023-06-20

不動産投資の火災保険とは?補償内容や選び方を解説

不動産投資を始めるにあたり、万一に備えて火災保険に加入すべきなのか悩んでいる方も多いでしょう。
それでは、不動産投資にあわせて火災保険に加入すると、どのような補償を受けられるのでしょうか。
今回は火災保険と地震保険はどのように違うのか、火災保険はどのように選ぶと良いのかなどを解説します。

不動産投資の火災保険とは

不動産投資で火災保険に加入することで、火事だけでなく台風・豪雨といった自然災害による被害のリスクを軽減できます。
投資用ローンの借り入れにあたり、火災保険への加入を必須とする金融機関もあり、火災保険の必要性は高いです。
火災保険と同時に加入できる保険に「地震保険」がありますが、これは地震や噴火が原因で発生した火災や損壊、埋没、流出による損害の補償を受けられます。
地震保険は、地震による被災者の生活を安定させることを目的とする保険であり、民間の保険会社では対応が困難な大規模な災害発生時に、政府が再保険金を支払うこともあることが特徴的です。

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不動産投資における火災保険の補償内容

火災保険の補償内容として基本になるのは「火災」で、建物の一部もしくは全部が火災・落雷・爆発などにより破壊された場合に補償を受けられます。
台風や河川の氾濫、地震といった自然災害により建物が被害を受けた場合や、第三者による破損・汚損事故が原因で建物が被害を受けた場合も補償を受けることが可能です。
また火災保険には「個人賠償責任保険」を特約として付帯させられる場合が多く、付帯させると日常生活で他人に怪我をさせる・物を壊すなどして賠償責任が発生した場合も補償を受けられます。

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不動産投資における火災保険の選び方

不動産投資における火災保険選びに悩んだ場合は、まずは補償内容に注目しましょう。
想定される災害の発生時に補償を受けられる可能性が高いのか、補償内容は納得できるものなのかを把握することが大切です。
ただし補償内容が充実した火災保険ほど料金が高くなるため、予算とのバランスもとりながら保険選びを進めることをおすすめします。
特約の利用も検討している場合は、特約の内容や料金を比較することもポイントです。

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不動産投資における火災保険の選び方

まとめ

不動産投資における火災保険の必要性は高く、万一のリスクを軽減させるため加入をおすすめします。
火災保険に加入することで、自然災害や第三者による破損・汚損事故により建物が被害を受けた場合などに補償を受けることが可能です。
火災保険を選ぶ際は、補償内容や特約の中身、予算に注目しましょう。
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