空き家のレンタルスペース活用に関する基礎知識を解説！

空き家対策を考える際は、売却や寄付だけでなく、新たな活用方法を探すことも大切です。
適切な活用方法は物件の立地や状態によっても異なるため、多くの活用手段を知っておけば何かと便利です。
今回は、空き家をレンタルスペースとして活用する際に押さえておきたい基礎知識について解説します。
空き家を所有している方、相続する予定のある方はぜひ参考にしてください。

レンタルスペースとは？

レンタルスペースとは、その名称のとおり空間を貸し出すビジネスです。
貸し出す空間の規模は、空き家全体から事務所の1室まで自由に設定できます。
従来の不動産賃貸が月単位などの長期的な利用を前提としていたのに対し、レンタルスペースは時間貸しで手軽に利用できるのが特徴です。
さまざまな需要があるレンタルスペースは、空き家を有効活用する手段のひとつとしても注目されています。

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レンタルスペースとして貸し出した空き家の活用方法

レンタルスペースは規約の範囲内であれば自由に使用でき、利用者によってさまざまな活用方法があります。
どのような活用方法ががあるのかを把握すれば、空き家をレンタルスペースとして活用した際の需要をある程度推測できるはずです。
調理環境や水場が整っているレンタルスペースは、パーティ会場として利用されるケースが多く見られます。
音響機器が使用できる、音を出しても迷惑にならないといった条件がそろっている場合は、アーティストのイベント会場としても利用可能です。
落ち着いた独特の雰囲気がある古民家は、写真や動画の撮影に用いるハウススタジオとしても人気があります。
土日だけ作品を展示する週末ギャラリーを開きたい方にとっては、必要な時間だけ借りられるレンタルスペースは相性が良いです。
このほかにも、会議室、ワークショップの開催場所、テレワークのワークスペース、地域の交流スペースなどさまざまな活用方法が考えられます。

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空き家をレンタルスペースとして活用する際の注意点

レンタルスペースで収益を上げるためには、なるべく多くの利用者を集めなければいけません。
各種SNSを利用する、レンタルスペースのマッチングサイトに登録するなど集客方法の工夫が必要です。
不特定多数の人間が出入りするレンタルスペースは、セキュリティに関しても注意が必要です。
現物の鍵を受け渡す管理方法は、紛失や盗難などのトラブルの原因となるケースも少なくありません。
施錠管理に気を配り、必要であればスマートロックの導入なども検討すると良いでしょう。
また、徹底的な掃除にも気を配りたいところです。
利用者による掃除を規約に定めている場合でも、管理者自らが定期的にチェックをおこない、必要であれば清掃員を雇うといった方法できれいな状態を保ちましょう。

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まとめ

レンタルスペースとは空いている空間を貸し出すビジネスであり、空き家の活用方法として注目されています。
空き家をレンタルスペースとして活用する際は、立地や状態を考慮したうえでどのような需要があるかを考えてみると良いでしょう。
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