買取保証とは？
メリット・デメリットを解説！
買取保証
「売れなかったらどうしよう…︖」を解消します︕
- できるだけ⾼く売りたいが、⾃宅を確実に売却できるか不安
- 買替えに伴い、現住居の売却期限が決まっている
- 無理のない買い替えをしたい
- 転勤するまでに、計画的に売却したい
買取保証とは
まず、不動産を売却する方法として、
不動産会社に買主様を探してもらう「仲介」と、直接物件を購入してもらう「買取」があります。
そして、「買取」には「即時買取」と「買取保証」の2種類があります。
買取保証とは、
「仲介」と「買取」のいいとこ取りをしたような仕組みです。
通常の「仲介」と異なるのは、販売活動に一定のタイムリミットが設定されている点です。
一定期間を過ぎても買主様が見つからなければ、あらかじめ合意していた金額で、
不動産会社に物件を買取ってもらうことができます。
買取保証のメリット・デメリット
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- メリット
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- 期限までに確実に売却できる
- 最低売却価格が確定しているため
予算の計画が立てやすい
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- デメリット
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- 買取保証制度対象外の不動産もある
- 不動産会社を途中で変えられない
買取保証の流れ（イメージ）
- 訪問査定
- 売却期間のスケジュールと
売出価格と買取価格の提⽰ - 販売開始
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- 仲介で
売れた場合 - 仲介で
売れなかった場合
- 仲介で
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- 購入者決定
- 買取保証額
による買取
- 引渡し・残高決済
